Wyszukaj w katalogu

Polecane firmy
LUK STUDIO Pracownia Projektowa - Architektura

LUK STUDIO Pracownia Projektowa - Architektura

Poleć nas innym

Nasze gry to gwarancja świetnego nastroju - Ice Casino

Nasze gry to gwarancja świetnego nastroju - Ice Casino

Wynajem czy kupno lokalu usługowego?
(2014-02-28)
Zobacz, co bÄ™dzie korzystniejsze dla Twojej dziaÅ‚alnoÅ›ci PosiadajÄ…c wÅ‚asnÄ… dziaÅ‚alność gospodarczÄ…, dobrze jest mieć odpowiednie zaplecze i miejsce do jej rozwoju. O ile pozyskanie wykwalifikowanych zasobów ludzkich czy specjalistycznego sprzÄ™tu nie stanowiÄ… znacznego kÅ‚opotu, to kwestia lokalu usÅ‚ugowo-handlowego czÄ™sto pozostaje problematyczna. Lepiej bowiem wynająć czy raczej kupić lokal pod dziaÅ‚alność biznesowÄ…? Zobaczmy, co w poszczególnych sytuacjach bÄ™dzie dla Ciebie korzystniejsze.

Argumenty za wynajmem lokalu:
- JesteÅ› poczÄ…tkujÄ…cym przedsiÄ™biorcÄ… i dopiero zaczynasz swojÄ… dziaÅ‚alność – w takiej sytuacji wstrzymaj siÄ™ z zakupem, zanim nie poznasz swojego otoczenia rynkowego, a przede wszystkim okolicy, w której pracujesz. Co wiÄ™cej, startujÄ…c z wÅ‚asnym biznesem, część mÅ‚odych nie posiada wysokiej zdolnoÅ›ci kredytowej, przez co, siÅ‚Ä… rzeczy, nie mogÄ… pozwolić sobie na zakup lokalu.

- Masz dobrze rozwijajÄ…cy siÄ™ biznes, oparty na wielu punktach obsÅ‚ugi klienta – jeÅ›li Twoje punkty sprzedaży mnożą siÄ™ na mapie miasta, a Ty czÄ™sto zmieniasz ich siedziby, zdecyduj siÄ™ na wynajem. DziÄ™ki temu zawsze bÄ™dziesz mógÅ‚ wynająć lokal w takim miejscu, w którym jest popyt na TwojÄ… usÅ‚ugÄ™ lub towar.

- Prowadzisz dziaÅ‚alność sezonowÄ… – wynajem lokalu nie zrujnuje Twojego portfela. Skoro znasz trendy rynkowe i dziaÅ‚asz cyklicznie, nie inwestuj w lokal usÅ‚ugowo-handlowy, tylko ciesz siÄ™ elastycznoÅ›ciÄ… wynajmu.

Argumenty za zakupem lokalu:

- Masz propozycjÄ™ zakupu pomieszczenia w prestiżowej lokalizacji – jeÅ›li masz Å›rodki finansowe i szansÄ™ zakupu lokalu w atrakcyjnej lokalizacji o ugruntowanej pozycji rynkowej, nie wahaj siÄ™, tylko inwestuj. Nawet, jeÅ›li nie skorzystasz z dobrodziejstw dopiero co zakupionego lokalu, to zyskasz na jego wynajmie. W koÅ„cu prestiżowe dzielnice czy okolice rynku to zawsze lokalizacje w cenie!

- Prowadzisz ustabilizowanÄ… dziaÅ‚alność – choć mówi siÄ™, że żadna dziaÅ‚alność nie jest w peÅ‚ni pewna (bo rynek rzÄ…dzi siÄ™ swoimi prawami), to jeÅ›li dziaÅ‚asz już od wielu lat, możesz zdecydować siÄ™ na zakup wÅ‚asnego lokalu. Poza tym, prawdopodobnie masz już zgromadzone Å›rodki, które pozwolÄ… Ci uniknąć pobierania kredytu.

- Masz szansÄ™ odkupić lokal, który kiedyÅ› należaÅ‚ do konkurencji – jeÅ›li prowadzisz restauracjÄ™, może warto jÄ… umiejscowić tam, gdzie niegdyÅ› byÅ‚a również restauracja? CzÄ™sto oznacza to Å‚atwe pozyskanie odpowiedniego odbiorcy usÅ‚ugi i ciÄ…gÅ‚ość w dziaÅ‚alnoÅ›ci (staÅ‚y ruch, pomimo przeprowadzki). OczywiÅ›cie ma to sens tylko wtedy, gdy jesteÅ› pewien, że Twoja dziaÅ‚alność jest lepsza od konkurencji, a Ty dziÄ™ki temu unikniesz niekorzystnych dla Twojej firmy porównaÅ„.

Trafny wybór
Powyższe argumenty nie sÄ… jednak sztywne i niezmienne – każde przedsiÄ™biorca powinien rozważyć indywidualnie swój przypadek i wybrać to, co jest najlepsze dla jego przedsiÄ™wziÄ™cia. Jeżeli nadal nie wiesz, jakÄ… formÄ™ umowy wybrać, możesz zacząć od wynajmu lokalu. JeÅ›li bÄ™dziesz zadowolony z warunków panujÄ…cych w lokalu użytkowym, a także otoczenia biznesowego, tj. konkurencji i klienteli – zawsze możesz wynegocjować kupno lokalu po jakimÅ› czasie. Wtedy bÄ™dziesz wiedziaÅ‚, że kupujesz dobry, przetestowany produkt. Co wiÄ™cej, bÄ™dziesz znać już wÅ‚aÅ›ciciela lokalu, co umożliwi Ci Å‚atwiejszÄ… negocjacjÄ™ warunków finansowych. InteresujÄ… CiÄ™ lokale usÅ‚ugowe? WrocÅ‚aw, jako rozwijajÄ…ce siÄ™ gospodarczo miasto, oferuje szereg atrakcyjnych lokalizacji dla biznesmenów. JeÅ›li myÅ›lisz o wynajmie lub zakupie lokalu usÅ‚ugowo-handlowego we WrocÅ‚awiu, przejrzyj ofertÄ™ Lokum Deweloper: http://lokum-deweloper.pl/biura-i-lokale-uslugowe.html